Вопрос цены всегда был и остается одним из первостепенных при выборе покупателем товара. Цена это не только экономическая категория, но еще и важный психологический аспект установления взаимоотношений между покупателем и продавцом.
Подавляющему большинству продавцов недвижимости приходилось слышать от потенциальных покупателей: «А почему так дорого? А вот в ….. то же самое стоит на ….. рублей дешевле». И вот здесь продавцу недвижимости приходится подключать все свои знания о продаваемом объекте недвижимости и пояснять, почему его объект недвижимости, жилой дом, земельный участок, коттедж, таунхаус объективно стоит дороже чем какой-либо иной. При этом нельзя не отметить, что тот же самый покупатель, минуту назад задававший вам вопрос о том, почему так дорого стоит ваш таунхаус, жилой дом, коттедж, продавая свой объект, порой значительно уступающий по показателям приобретаемому у вас, пытается «заламывать» за свой объект ну просто объективно нереальную цену. Ну не будем обращать на это внимания, все это в порядке вещей – всегда хочется продать свое по дороже, а купить себе по дешевле.
Оставим же в стороне психологический аспект формирования цены на недвижимость и приблизимся ближе к экономической составляющей цены. Возьмем те же таунхаусы: цена на таунхасуы в Подмосковье колеблется в пределеах от 7 до 20 млн. рублей. Коридор довольно велик, не правда ли? С чем же это связано и почему цена на аналогичные объекты может так существенно отличаться?
Во-первых, строительные материалы, из которых строится таунхаус. Газосиликат, пеноблок и т.п. позволяет строить быстро и дешево, однако, такие постройки не всегда долговечны и качественны. Его величество кирпич, бетон – традиционные и качественные строительные материалы, которые сделают Ваш дом, коттедж, таунхаус долговечным, прочным и уютным.
Во-вторых, планировка таунхауса в Подмосковье. Иногда продавцом декларируется обширность площади таунхауса, однако, при ближайшем рассмотрении выясняется, что полезная площадь такого таунхауса не так уж и велика: неоправданно широкие лестницы таунхауса, неоптимальная планировка расположения комнат таунхауса, а так же инженерных элементов таунхауса порой отнимает у таунхауса массу площадей, делая площадь полезную минимальной.
В-третьих, строительная готовность таунхауса в Подмосковье. В погоне за ценой покупатель порой упускает из виду, что же входит в цену. За низкую цену, как правило, предлагается таунхаус без разводки инженерных коммуникаций по дому, без возведения межкомнатный перегородок, без оштукатуренных стен, с местными коммуникациями или с обещанием построить центральные коммуникации в будущем и т.п.
В-четвертых, а может быть, это и в-первых, место расположения таунхасуа в Подмосковье. Развитая инфраструктура поселка, покой, природа – вот показатели, которые несомненно будут делать цену таунхауса выше. Поэтому порой достаточно посмотреть на вид из окна таунхауса, на его окружение и можно самому себе ответить на вопрос, почему этот таунхаус дороже чем какой-либо другой. Ведь гораздо приятнее проживать в таунхаусе, где из окна виден лес и слышно пение птиц, чем в таунхаусе, где со всех сторон будут видны только лишь такие же таунхаусы как и ваш – «каменные джунгли». Красота страшная сила и она так же имеет цену.
Сложив все вышеуказанные моменты, каждый покупатель сможет ответить на свой вопрос: «Почему?».
Не однажды приходилось слышать этот вопрос и продавцу коттеджей, жилых домов, таунхаусов в поселке «Чистые пруды 2». Ответ прост: хвойный лес, природа, развитая инфраструктура, качественное и добротное жилье, прекрасные соседи, ответственный застройщик-продавец - вот слагаемые цены на недвижимость в Подмосковье в клубном поселке «Чистые пруды 2». Принимая решение о приобретении недвижимости в Подмосковье, коттеджи в Подмосковье, дома в Подмосковье, таунхаусы в Подмосковье подумайте о том, сколько стоят Ваши время, нервы, покой, уют, комфорт.
Количество показов: 31
Рейтинг:
3.3
