|
|
Недвижимость в Подмосковье: продажа, цены, аргументы...
 |
|
-
В условиях экономического кризиса картина на рынке недвижимости в Подмосковье изменилась до неузнаваемости. Стройки встали, клиенты остались без денег, продажи упали, по разным данным, на 55-80%. Снижение реальных доходов и туманные шансы на получение ипотечного кредита заставляют людей откладывать покупку загородного дома до лучших времен. Безрадостную картину дополняет обилие «долгостроя»...
-
На этом фоне определяющими критериями для покупателя становятся степень завершенности объекта строительством, благоустройство территории и, разумеется, цена потенциальной покупки. Сегодня людей интересуют самые демократичные предложения – например, идея купить в Подмосковье коттедж или таунхаус эконом-класса . Многие девелоперы охотно идут на скидки, однако эксперты предупреждают: скидка 25% и более – верный признак того, что у застройщика не все благополучно. Например, имеются сложности с кредиторами, контрагентами и т.п. Поэтому к списку критериев рекомендуют прибавить репутацию застройщика и его финансовую готовность к завершению строительства.
Время от времени в прессе высказываются прогнозы о скором падении цен на недвижимость, в том числе в Подмосковье. Читая прогнозы, потенциальные покупатели окончательно утверждаются в мысли: сейчас недвижимость лучше не покупать - завтра будет дешевле! Между тем многие эксперты сходятся во мнении, что в наиболее востребованных сегментах предложение не вырастет: все «интересные» объекты быстро раскупят платежеспособные покупатели, и на рынке загородной недвижимости будет острая нехватка действительно качественного жилья. Тем более сложно будет найти сочетание «добротный дом + инфраструктура + хороший район», например такое, которое воплощает в себе коттеджный поселок Чистые пруды 2 (17-й км Ярославского шоссе). Поэтому для желающих купить коттедж или таунхаус в Подмосковье самый оптимальный вариант – не ждать, пока на рынке останется только второсортная недвижимость, а приобрести все самое лучшее у надежного застройщика уже сегодня.
|
|
